Процедура получения кредита в Болгарии
Процедура получения кредита не сложная, то, что человек иностранец в данном случае не имеет значения, так как продукт, который предлагает наша компания вместе с болгарским банком предназначен специальнно для граждан бывшего СССР. Для того, чтобы получить кредит у нас необходимо следующее:
1 Выбрать объект недвижимости
2 Участие собственными средствами :
Для заемщиков, которые удостоверяют кредитные обязательства справкой кредитного бюро или кредитного регистра:
а) Участие собственными средствами в отношении цены сделки - 20 процентов;
б) Максимально допустимый размер кредита по отношению к рыночной оценке обеспечения со стороны Банка – до 80 процентов;
в) Минимальный срок выплаты – 5 лет, при максимальном сроке выплаты – до 25 лет;
г) Условие для кредитной истории в случае пользования второго кредита – минимум 3 месяца после даты разрешения первого кредита.
Для заемщиков, которые не удостоверяют кредитные обязательства справкой кредитного бюро или кредитного регистра:
а) Участие собственными средствами в отношении цены сделки - 30 процентов;
б) Максимально допустимый размер кредита по отношению к рыночной оценке обеспечения со стороны Банка – до 70 процентов;
в) Минимальный срок выплаты - 3 года, при максимальном сроке выплаты – до 20 лет;
г) Условие для кредитной истории при желании пользования второго кредита – минимум 6 месяцев после даты разрешения первого кредита
3 Банк анализирует достаточность дохода, для чего должны быть представлены:
Независимо от источника дохода:
- банковские выписки за последние 6 (шесть) месяцев со счета, на который поступает доход, заверенные соответствующим банком;
- референция обслуживающего банка.
для лиц, работающих по найму, наряду с документами по предыдущему пункту
- документ от работодателя за уплаченные клиентом налоги за предыдущий год;
- квитанции о зарплатах за последние 6 (шесть) месяцев, заверенные работодателем, или удостоверение от работодателя за выплаченное вознаграждение за последние 6 (шесть) месяцев;
- документ от работодателя, подтверждающий занятость на дату подачи заявки на кредит. Этот документ может представлять одно целое с удостоверением о выплаченном вознаграждении.
для самозанятых лиц, наряду с документами по п.2.1. – налоговая декларация за предшествующие 2 (два) года, заверенная соответствующим органом по доходам.
Кредитные обязательства удостоверяются справкой кредитного бюро или кредитного регистра или документом о кредитных обязательствах, выданным обслуживающим банком, если нет местного кредитного бюро или кредитного регистра.З аемщики, которые представляют справку кредитного бюро или кредитного регистра, не представляют референции обслуживающего банка.
Все документы, удостоверяющие доходы и кредитные обязательства, представляются в оригинале. Банк принимает документы, переведенные на болгарский язык лицензированным переводчиком. Для определения достаточного дохода заемщика применяются следующие требования:
. В случае представления справки кредитного бюро с информацией о кредитных обязательствах или если кредитные обязательства удостоверяются обслуживающим банком, сумма месячных погасительных взносов по всем кредитным обязательствам (по кредитам, кредитным карточкам, ипотечным кредитам), включительно и по желаемому кредиту, не должна превышать 50 процентов чистого месячного индивидуального или семейного дохода заемщика.
В случае непредставления документа о кредитных обязательствах, т.е. без справки кредитного бюро или когда обслуживающий банк удостоверяет, что нет кредитных обязательств или кредитной истории – размер месячного погасительного взноса не должен превышать 35 процентов индивидуального или семейного месячного дохода заемщика.
Минимальный общий годовой доход иностранных граждан, заемщиков из:
– России (за исключением работающих в Москве) и других бывших советских республик, требуется удостоверение минимального годового дохода в размере 10 000 евро.
Проценты по кредиту
По кредиту используется
плавающий процент,
который формируется из базового процента и надбавки, а
именно:
|
Валюта кредита |
Базовый процент |
Надбавка |
Общий процент по кредиту |
|
Левы |
4,69 % |
2,81 % |
7,50 % |
|
Евро |
4,19 % |
2,81 % |
7,00 % |
|
Доллары |
4,19 % |
2,81 % |
7,00 % |
сбор за управление – 1 % однократно от размера разрешенного кредита. Такса начисляется в валюте кредита.
штраф за досрочное частичное или полное погашение – 5 % от размера досрочно внесенной суммы за первые три года и 3% от размера досрочно внесенной суммы после третьего года.
Такса прилагается независимо от размера досрочно внесенной суммы и платится клиентом при досрочном погашении из средств, обеспеченных на расчетном счете. Такса начисляется в валюте кредита.
Это более подробная информация об условиях кредита.
Для того
чтобы начать процедуру необходимо:
уполномочить нотариально заверенной
доверенностью болгарское физическое лицо - представителя нашей
компании
заполнить заявление и декларацию
по образцу банка
декларация по налоговому закону
декларация о нотариальной деятельности
заверить у нотариуса копии паспорта, письмо-подтверждение по образцу банка
собрать документы доказывающие доход - это со стороны кредитополучателя.
Еще важно ! - Если в предварительном договоре купли продажи не указано, что часть средств для оплаты будут обеспечены кредитом , необходимо подписать дополнительное соглашение к договору, которое содержало такой пункт.
« перейти к ценам « Курортный комплекс Аполлон
Добавил (а) admin July 9, 2008 (7:38PM)
К этой статье еще нет комментариев.
Написать комментарий
* = необходимо заполнить