Процедура получения кредита не сложная, то, что человек иностранец в данном случае не имеет значения, так как продукт , который предлагает наша компания вместе  с болгарским банком предназначен специальнно для граждан бывшего СССР. Для того , чтобы получить кредит у нас необходимо следующее:

1 Выбрать объект недвижимости

2 Участие собственными средствами :

  Для заемщиков, которые удостоверяют кредитные обязательства справкой кредитного бюро или кредитного регистра:

а) Участие собственными средствами в отношении цены сделки - 20 процентов;

б) Максимально допустимый размер кредита по отношению к рыночной оценке обеспечения со стороны Банка – до 80 процентов;

в) Минимальный срок выплаты – 5 лет, при максимальном сроке выплаты – до 25 лет;

г) Условие для кредитной истории в случае пользования второго кредита – минимум 3 месяца после даты разрешения первого кредита.

. Для заемщиков, которые не удостоверяют кредитные обязательства справкой кредитного бюро или кредитного регистра:

а) Участие собственными средствами в отношении цены сделки - 30 процентов;

б) Максимально допустимый размер кредита по отношению к рыночной оценке обеспечения со стороны Банка – до 70 процентов;

в) Минимальный срок выплаты - 3 года, при максимальном сроке выплаты – до 20 лет;

г) Условие для кредитной истории при желании пользования второго кредита – минимум 6 месяцев после даты разрешения первого кредита

  Независимо от источника  дохода:

- банковские выписки за последние 6 (шесть) месяцев со счета, на который поступает доход, заверенные соответствующим банком;

- референция обслуживающего банка.

 для лиц, работающих по найму, наряду с документами по предыдущему пункту

- документ от работодателя за уплаченные клиентом налоги за предыдущий год;

-  квитанции о зарплатах за последние 6 (шесть) месяцев, заверенные работодателем, или удостоверение от работодателя за выплаченное вознаграждение за последние 6 (шесть) месяцев;

-  документ от работодателя, подтверждающий занятость на дату подачи заявки на кредит. Этот документ может представлять одно целое с удостоверением о выплаченном вознаграждении.

 для самозанятых лиц, наряду с документами по п.2.1. – налоговая декларация за предшествующие 2 (два) года, заверенная соответствующим органом по доходам.  

Кредитные обязательства удостоверяются справкой кредитного бюро или кредитного регистра или документом о кредитных обязательствах, выданным обслуживающим банком, если нет местного кредитного бюро или кредитного регистра.Заемщики, которые представляют справку кредитного бюро или кредитного регистра, не представляют референции обслуживающего банка.

 Все документы, удостоверяющие доходы и кредитные обязательства, представляются в оригинале. Банк принимает документы, переведенные на болгарский язык лицензированным переводчиком. Для определения достаточного дохода заемщика применяются следующие требования:

. В случае представления справки кредитного бюро с информацией о кредитных обязательствах или если кредитные обязательства удостоверяются обслуживающим банком, сумма месячных погасительных взносов по всем кредитным обязательствам (по кредитам, кредитным карточкам, ипотечным кредитам), включительно и по желаемому кредиту, не должна превышать 50 процентов чистого месячного индивидуального или семейного дохода заемщика.

 В случае непредставления документа о кредитных обязательствах, т.е. без справки кредитного бюро или когда обслуживающий банк удостоверяет, что нет кредитных обязательств или кредитной истории – размер месячного погасительного взноса не должен превышать 35 процентов индивидуального или семейного месячного дохода заемщика.

Минимальный общий годовой доход иностранных граждан, заемщиков из:

  –  России (за исключением работающих в Москве)  и других бывших советских республик, требуется удостоверение минимального годового дохода в размере 10 000 евро.

Проценты по кредиту

 По кредиту используется плавающий процент,
который формируется из базового процента и надбавки, а именно:

сбор за управление – 1 % однократно от размера разрешенного кредита. Такса начисляется в валюте кредита.

штраф за досрочное частичное или полное погашение – 5 % от размера досрочно внесенной суммы за первые три года и 3% от размера досрочно внесенной суммы после третьего года.

Это более подробная информация об условиях кредита.

Для того чтобы начать процедуру необходимо:

 уполномочить нотариально заверенной доверенностью болгарское физическое лицо - представителя  нашей компании
  заполнить заявление и декларацию по образцу банка
  декларация по налоговому закону
  декларация о нотариальной деятельности
  заверить у нотариуса копии паспорта, письмо-подтверждение по образцу банка
собрать документы доказывающие доход - это со стороны кредитополучателя.

Еще важно ! - Если  в предварительном договоре  купли продажи  не  указано, что  часть средств для  оплаты будут обеспечены кредитом , необходимо  подписать дополнительное соглашение к договору, которое содержало такой пункт.